賃貸不動産経営管理士(賃管士)試験 よくある質問

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務を専門に行う国家資格です。令和3年度（2021年度）から国家資格に格上げされ、賃貸住宅管理業法上の「業務管理者」要件の一つとして位置づけられています。賃貸管理業者で従事する人・サブリース業者・不動産管理会社で必須化が進む資格で、近年受験者数が増加しています。

ありません。年齢・学歴・国籍・実務経験を問わず誰でも受験できます。宅建士のような実務経験要件はないため、不動産業界未経験者でも受験可能です。詳細は一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会（https://www.chintaikanrishi.jp/）でご確認ください。

賃管士試験は四肢択一式50問・マークシート方式・試験時間120分の一括試験です。主な出題範囲は 賃貸住宅管理業法（業法）・民法・借地借家法・建築・設備・管理実務 の5分野横断です。近年は賃貸住宅管理業法（サブリース新法含む）の出題比率が最も高く約4割を占めています。

配点最大かつ最重要なのは 賃貸住宅管理業法（業法） です。令和2年制定の業法に基づく管理業者の登録制度・業務管理者の選任義務・委託契約の重要事項説明・特定転貸事業者（サブリース）規制が中核で、試験全体の4割以上を占めます。国土交通省ガイドラインまで踏み込んだ出題が増加傾向で、ここで得点を稼げないと合格は厳しい科目です。

50点満点中の合格基準点（年度ごとに公表）以上で合格です。科目別足切り（最低基準点）は設定されておらず、総得点のみで判定します。近年の合格基準点は概ね34〜40点（68〜80%の正答率）で推移しており、年度により変動します。最新の合格基準点は協議会公式の合格発表をご確認ください。

賃管士試験の合格率は概ね30%前後（年により25〜35%で変動）で推移しています。国家資格の中では比較的取得しやすい部類ですが、賃貸住宅管理業法の改正論点や事例問題の読解力が問われるため、過去問演習を重ねた計画的な学習が必要です。最新の確定値は協議会公式の「試験結果」ページでご確認ください。

賃管士試験は例年1回・11月第3日曜日前後に実施されます。試験会場は全国主要都市の指定会場で、申込時に希望地域を選択します。試験時間は120分（13:00〜15:00 が多い）。正確な日程・会場・申込期限は一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会（https://www.chintaikanrishi.jp/）でご確認ください。

賃管士試験の受験料は13,200円です（令和7年度実績）。最新額・納付方法は一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会公式でご確認ください。

独学合格は十分可能です。出題範囲が5分野（業法／民法／借地借家法／建築・設備／管理実務）と比較的絞られており、科目別足切りもないため、配点最大の業法を中心に得点を積み上げる戦略で合格を狙えます。合格ナビは各分野の頻出論点をオリジナル問題＋3レベルAI解説で提供し、令和8年度試験対応の最新法令（賃貸住宅管理業法・国土交通省ガイドライン・改正民法）に対応しています。まずは 無料演習モード で実力を確かめられます。

定石は「賃貸住宅管理業法（業法） → 民法 → 借地借家法 → 建築・設備 → 管理実務」の順序です。配点最大の業法を最優先で固め、宅建士既習者は民法・借地借家法を効率的に再学習、管理実務は事例形式が多いため過去問演習で読解力を訓練します。

いいえ。掲載しているのは合格ナビが論点・出題範囲をもとに作成したオリジナル問題で、本試験問題の転載ではありません。設問・選択肢・解説はすべて独自作成し、各問の根拠条文（賃貸住宅管理業法◯条・民法◯条・借地借家法◯条等）と国土交通省ガイドラインの参照箇所を明記しています。本サイトは一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会と一切関係ありません。協議会・国土交通省が公表する公式情報を必ずあわせてご確認ください。料金プラン はプレビュー期間中、全問・全解説を無料で公開予定です。

はい、大いに活かせます。民法・借地借家法・建築基準法は宅建士試験と論点がほぼ重なるため、宅建士既習者は短期間で得点源にできます。一方で、賃貸住宅管理業法（サブリース新法含む）と管理実務は賃管士独自の出題範囲のため、ここに学習時間を集中投下するのが効率的です。