管業 独学ロードマップ300時間を目安にした5ヶ月スケジュール（マン管同時受験プランも）

結論：管業独学合格のための300時間配分は、基幹の民法・区分所有法（80h）→適正化法（40h）→管理組合会計（60h）→建築設備（50h）→管理委託契約（30h）→過去問演習・直前期（40h）の順序を基本とする計画です。学習時間の合計は公的な統計ではなく、この記事の計画上の目安です。マン管同時受験者は共通領域を二重学習せず、両試験で1.4倍の時間（420h）で2資格を狙う計画です。

管業試験を独学で合格するための300時間ロードマップを、5ヶ月標準プラン・3ヶ月直前プラン・マン管同時受験プランの3パターンに分けて解説します。週次のタスクと配分時間を明示し、独学でも迷わない学習設計を提示します。

協会非提携・独自作成：本サイトは一般社団法人 マンション管理業協会と一切関係ありません。掲載問題は協会公表の過去問の転載ではなく、出題範囲を参照した合格ナビ独自の自作問題です。

1. 学習時間の総量設計

標準パターン（一般受験者）

• 総学習時間: 300時間
• 期間: 5ヶ月（令和8年度の試験は12月6日（日） → 7月から開始）
• 週間時間: 約15時間（平日2h × 5日 + 休日2.5h × 2日）

令和8年度 管理業務主任者試験の試験期日：令和8年12月6日（日）13:00〜15:00。出題の根拠となる法令等は令和8年4月1日現在で施行されているもの。最終確認日：2026-10-02。出典：マンション管理業協会 令和８年度 管理業務主任者試験 実施要領。

短期集中パターン（法律既習者）

• 総学習時間: 150〜200時間
• 期間: 3ヶ月（9月開始）
• 週間時間: 約17時間

マン管同時受験パターン（推奨王道）

• 総学習時間: 420時間（管業300h + マン管120h追加）
• 期間: 7ヶ月（5月開始）
• 週間時間: 約14時間

2. 科目別時間配分（300時間プラン）

基幹の民法・区分所有法（80h）と会計（60h）の合計140hが最大配分です。

3. 5ヶ月標準プラン（週次タスク）

第1ヶ月（7月）: 基幹科目の民法・区分所有法（70時間）

マイルストーン: 民法・区分所有法の過去問正答率60%以上

区分所有法の決議要件の練習には、規約の変更・特別多数決議の問題が使えます。

第2ヶ月（8月）: 適正化法・会計（60時間）

マイルストーン: 適正化法90%・会計60%正答率

適正化法は管理業務主任者の設置義務（30管理組合カウント）の問題、会計は収支計算書の構造の問題から始められます。

第3ヶ月（9月）: 建築設備・委託契約（60時間）

マイルストーン: 全科目で平均60%以上の正答率

第4ヶ月（10月）: 過去問演習（60時間）

マイルストーン: 過去問正答率70%以上

第5ヶ月（11月）: 直前期総仕上げ（50時間）

目標: 38点以上を確実に取れる状態で本番突入（合格基準点は年度ごとに変わり、直近10回で最も高かったのは令和6年度の38点です。協会 令和７年度 結果報告）

4. 3ヶ月短期プラン（法律既習者・150時間）

1ヶ月目（9月）: 民法・区分所有法・適正化法（60時間）

• 民法R2改正の論点整理（15h）
• 区分所有法の集会決議要件暗記（15h）
• 適正化法の登録制度・主任者設置義務（15h）
• 関連の過去問演習（15h）

2ヶ月目（10月）: 会計・建築設備・委託契約（50時間）

• 会計の仕訳基礎＋滞納処理（20h）
• 建築設備の主要論点（15h）
• 標準管理委託契約書R5（15h）

3ヶ月目（11月）: 過去問演習＋直前期（40時間）

• 直近5年の過去問3周（25h）
• 弱点科目の論点復習（10h）
• 模試＋本番形式演習（5h）

5. マン管同時受験プラン（420時間・7ヶ月）

マン管と管業の共通領域

管業独自の追加学習（重要）

• 標準管理委託契約書R5の各条項（30h）
• 管理組合会計の仕訳・税務（30h）
• 管理事務報告書の作成実務（10h）

7ヶ月スケジュール

マン管合格者の5問免除のメリット

マンション管理士試験の合格者は、管業試験の申込時の申請により「適正化法に関すること」が5問免除され、全45問・午後1時10分から午後3時までの試験になります（協会 試験Q&A）。令和7年度の合格基準点は、免除者が45問中31問正解でした（結果報告）。

6. おすすめの教材構成

必須3点セット

1. 総合テキスト （市販の管業向けテキストから1冊）

2. 過去問題集 （直近10年・解説詳細）

3. 法改正対応サブ教材 （民法改正・管理計画認定制度・標準管理委託契約書の改訂）

補完教材

• 本サイトの科目別問題集 - 3レベルの解説付き・オリジナル問題で過去問とは別の問題を補完
• YouTube動画講義 - 区分所有法の決議要件・標準管理規約の理解に有効
• マン管・管業のダブル教材 - 同時受験者なら両試験対応の専用教材を選択

7. 学習効率を上げる5つのコツ

1. 朝学習を活用する

仕事前の1時間（6:00-7:00）に基幹科目（民法・区分所有法）を学習することで、頭の冴えた時間帯に最重要科目を投下できます。

2. 通勤時間で過去問を回す

スマートフォンで本サイトの問題演習ページを開き、通勤30分×往復＝1日1時間の問題演習を確保。

3. 週末に集中復習

土日のいずれかで3〜4時間の集中復習を設け、平日学習の定着を図ります。

4. 模試を「実力測定」ではなく「復習素材」として使う

模試の点数より、間違えた論点を本気で復習することが合格の鍵です。

5. 試験直前1週間は新しい論点に手を出さない

これまでの学習の定着とコンディション管理が直前期の最優先事項です。

8. 失敗パターンと回避策

失敗1: 基幹科目を後回し

民法・区分所有法は他の科目の理解にもつながる基幹科目です。後回しにすると他の科目の学習が進みにくくなるため、最初の1ヶ月で基礎を固めましょう。

失敗2: 会計を捨てる

会計を捨て科目にすると、合格基準点に届きにくくなります。この計画では60時間を確保します。

失敗3: マン管と管業を別物として学習

両試験は共通する分野が多いので、別物として学習すると時間が余計にかかります。共通教材を活用しましょう。

失敗4: 過去問を1周で終わる

過去問は最低3周以上必要です。1周目は理解、2周目は定着、3周目は実戦力アップが目的です。

失敗5: 法改正を見落とす

令和8年度の管業試験は令和8年4月1日現在で施行されている法令等が出題の根拠です。2026年4月1日に施行された区分所有法の改正（e-Gov 法令検索・2026-10-02 時点の現行条文）を含め、最新の法令に対応した教材を選びましょう。標準管理委託契約書は令和5年9月11日に改訂され、令和7年12月12日にも改正されています。

9. 合格ナビでの対策

• 管業 科目別問題集：5分野を体系的に演習
• 完全合格ガイド：受験戦略全体像
• 民法・区分所有法 攻略法：基幹科目の集中対策
• 管理組合会計 完全攻略：簿記未経験者向け
• マンション管理適正化法 完全解説：業法の得点源化
• 合格率の最新分析：合格戦略の数値目標
• 管理業務主任者の試験日・持ち物・当日の注意：令和8年度の試験時間と受験票、当日の決まり

著作権・正確性の方針：本サイトは一般社団法人 マンション管理業協会と一切関係ありません。掲載問題は協会公表の過去問の転載ではなく、出題範囲を参照した合格ナビ独自の自作問題です。