管業 適正化法・他法令 問23｜管理業務主任者の登録要件

管理業務主任者になるには3つのステップが必要です。(1)管理業務主任者試験に合格する、(2)国土交通大臣の登録を受ける（登録申請）、(3)管理業務主任者証の交付を受ける。試験合格だけでは自動的に主任者にはなれません。登録は国土交通大臣（都道府県知事ではありません）が行います。正答はエです。

適正化法第2条第9号は「管理業務主任者」を「第六十条第一項に規定する管理業務主任者証の交付を受けた者」と定義します。第59条第1項は「試験に合格した者で、管理事務に関し国土交通省令で定める期間以上の実務の経験を有するもの又は国土交通大臣がその実務の経験を有するものと同等以上の能力を有すると認めたものは、国土交通大臣の登録を受けることができる」と規定し、登録を受けた者が第60条第1項により管理業務主任者証の交付を受けます。手順は（1）試験合格（第57条）→（2）国土交通大臣の登録（第59条第1項）→（3）管理業務主任者証の交付（第60条第1項）です。エはこの流れを正確に示しており正答です。アは自動的に主任者になれるとする点で誤りです。イは都道府県知事とある点で誤り（国土交通大臣）。ウは誤りです。登録には一定期間以上の実務経験、又は国土交通大臣が同等以上の能力を有すると認めたもの（施行規則第69条：登録実務講習の修了者等）であることが必要です。

管理業務主任者の登録要件（適正化法第59条第1項）は、「試験合格」「実務経験等」「欠格事由（同項各号）に該当しないこと」の3要素で整理できます。実務経験に代わるものとして、施行規則第69条は、登録実務講習の課程を修了した者や、国・地方公共団体等において管理事務に従事した期間が通算して二年以上である者などを、国土交通大臣が同等以上の能力を有すると認めたものとしています。管理業務主任者の登録（第59条）は、管理業者の登録（第44条）とは別の制度です。登録を受けた者が管理業務主任者証の交付を受けようとするときは、登録講習機関が行う講習で交付の申請の日前六月以内に行われるものを受けなければなりません（第60条第2項。試験合格の日から1年以内の者は除く）。管理業務主任者証の有効期間は5年で（第60条第3項）、申請により更新します（第61条）。欠格事由には、拘禁刑以上の刑やこの法律による罰金刑の執行を終わる等した日から2年を経過しない者（第59条第1項第2号・第3号）、心身の故障により事務を適正に行うことができない者として国土交通省令で定めるもの（同項第7号）などがあり、登録後にこれらに該当したときは登録を取り消さなければなりません（第65条第1項第1号）。