賃管士 建築・設備 問34：電気設備

正答（誤っているもの）はエです。

漏電遮断機が作動した場合（ブレーカーが落ちた場合）、入居者が状況を確認した上でブレーカーを上げること自体は特に禁止されていません。ただし、繰り返し落ちる場合や原因が不明な場合は電気工事士・電気業者に相談することが推奨されます。エの「入居者が自分でブレーカーを上げることは禁止されている」は誤りです。

ア・イ・ウ・オは正しい記述です。感度電流30mA（ウ）、感電・電気火災防止（ア）、新築住宅への標準設置（イ）、老朽化・水濡れによる漏電リスク（オ）はいずれも正しい内容です。

漏電遮断機の基本:

| 項目 | 内容 |

|---|---|

| 機能 | 漏電（地絡電流）検知→自動遮断 |

| 感度電流 | 30mA（標準）・高感度型15mA |

| 動作時間 | 0.1秒以内（高速型）・0.1〜2秒（遅延型） |

| 設置場所 | 分電盤・各回路のブレーカー |

| 設置義務 | 新築住宅・内線規程で推奨・電技解釈で一定の設置義務 |

エが誤りの理由:

漏電ブレーカーが落ちた場合の対応:

1. 問題の電気器具を取り外す・電源コードを抜く

2. ブレーカーを上げる（手動でONに戻す）→これ自体は禁止されていない

3. 再度落ちる・原因が不明な場合→電気業者に相談

「入居者が自分でブレーカーを上げること自体が禁止」は誤りです。ただし繰り返す場合は専門家への相談が必要です。

各選択肢:

• ア（正）: 漏電遮断機の機能・目的を正確に記述。
• イ（正）: 新築住宅への標準設置・内線規程への言及が正しい。
• ウ（正）: 30mAの感度電流と人体安全基準を正確に記述。
• エ（誤・正答）: ブレーカーを上げること自体は禁止されていない。繰り返す場合は専門家相談を推奨。
• オ（正）: 老朽化・水濡れによる絶縁劣化と漏電ブレーカーの機能を正確に記述。

【漏電の発生原理・感度電流の意味・電気火災との関係・賃貸管理業者の対応フロー・高齢住宅と電気設備のリスク】

1. 漏電の発生原理

電気設備（配線・器具）は「絶縁体」で覆われ、電流が設計された回路内のみを流れるよう設計されています。絶縁体が劣化すると:

• 電流が本来の回路外（筐体・接地側・人体）に流れ出す→漏電（地絡電流）
• 漏電電流が人体を通ると感電事故
• 漏電電流が局所に集中すると発熱→電気火災（電気系トラッキング火災も含む）

漏電遮断機（漏電ブレーカー）はこの漏電電流（地絡電流）を検知して回路を遮断し、上記の事故を防ぎます。

2. 感度電流30mAの根拠

人体に流れる電流の影響:

| 電流値 | 影響 |

|---|---|

| 1mA | 電気を感じる |

| 5mA | けいれん・痛み |

| 10mA | 筋肉硬直（離脱困難） |

| 30mA以上 | 心室細動のリスク |

| 50mA以上 | 致死のリスク |

標準的な漏電遮断機の感度電流30mAは「人体が感知し始め・致死に至る前」の安全マージンを確保した値です。0.1秒以内の高速遮断と組み合わせることで、感電事故での死亡リスクを低下させます。

3. トラッキング火災（電気シリーズ火災）

プラグとコンセントの間に埃・水分が蓄積すると「トラッキング現象」（電気的なショート）が発生し、出火します。漏電遮断機だけではこの現象を完全には防げない場合があります。

予防策:

• コンセントカバー（ほこり防止カバー）の使用
• 長期差し込みプラグの定期的な清掃・抜き差し
• 洗面所・浴室近くのコンセントへの防水措置

管理業者として、入居者へのトラッキング火災予防の情報提供（入居時案内・ハンドブック）が重要です。

4. 漏電ブレーカー作動時の対応フロー（エの詳細）

(1) 入居者ができること:

1. 全ての電気器具のコンセントを抜く

2. ブレーカーをONに戻す（これ自体は禁止されていない）

3. 電気器具を1つずつ差し込んで、どの器具で落ちるかを確認

4. 問題のある器具を特定・使用中止

(2) 電気業者への相談が必要な場合:

• どの器具を差しても繰り返し落ちる
• 原因が特定できない
• 老朽化した配線の問題が疑われる

「入居者がブレーカーを上げること自体が禁止」（エの誤り）という過剰な制限ではなく、繰り返す場合・原因不明の場合は専門家への相談を推奨します。

5. 賃貸管理業者の電気設備管理

築30年超の物件での電気設備リスク:

• 配線の絶縁劣化（PVC被覆の経年劣化）
• 漏電遮断機自体の劣化（30年以上使用で動作不良のリスク）
• 分電盤の老朽化（端子の緩み・スイッチの接触不良）

推奨される管理業務:

• 電気設備の定期点検（第一種または第二種電気工事士による）
• 漏電ブレーカーの動作確認（テストボタンによる年1回程度の確認）
• 老朽設備のリフォーム提案

6. 集合住宅の高圧受電と電気保安管理

高圧受電（6.6kV）の集合住宅では「電気主任技術者（電気保安管理者）」の選任が義務付けられています（電気事業法）。電気主任技術者は:

• 自家用電気工作物の保安監督
• 年次点検（停電検査）の実施
• 月次点検の実施

管理業者は、オーナーが電気保安管理契約（電気保安協会等）を締結しているか確認することも重要な業務です。

<!-- 監修確定 2026-06-10（legal-reviser）: 内線規程（JEAC8001）・電気設備技術基準（漏電遮断機の設置・感度電流30mA）確認済。入居者のブレーカー操作は禁止されていない（繰り返す場合は専門家相談推奨）。正答エ（誤）維持。 -->