賃管士 建築・設備 問8｜排水トラップ——封水深・機能と二重トラップ禁止

正答（誤っているもの）はウです。

「二重トラップ」とは、一つの排水経路に2個のトラップを直列に設ける状態です。これは「トラップ機能を高める」のではなく、逆に排水の流れが悪くなる・封水が破れやすくなるという問題が生じるため、建築基準法に基づく告示で禁止されています。ウが誤りです。

ア・イ・エ・オは正しい記述です。封水深は50〜100mm（50〜100mm）というのも正しい規格です（イ）。長期不在による蒸発破封はマンションの室内に臭気が上がる原因として知られており（エ）、管理業者が入居者に説明すべき重要な知識です。

排水トラップの仕組みと要件:

二重トラップが禁止される理由（ウが誤りの理由）:

2個のトラップを直列に設けると:

1. 2個のトラップ間に密閉された空気が閉じ込められる

2. 排水が流れる際に閉じ込められた空気の圧力変動が生じる

3. この圧力変動が封水を破る（破封）原因になる

4. 排水の流れも悪くなる

二重トラップは機能を高めるどころか、機能を損なう設置方法です。

封水破損（破封）の種類:

各選択肢:

• ア（正）: トラップの目的・封水の機能を正確に記述。
• イ（正）: 封水深50〜100mmを正確に記述。
• ウ（誤・正答）: 二重トラップは禁止（機能低下・破封リスク）。
• エ（正）: 蒸発破封の問題を正確に記述。
• オ（正）: 主なトラップの種類を正確に列挙。

【トラップの種類と設置場所・封水破損の詳細メカニズム・通気管との関係・管理業者の実務上の注意点】

1. トラップの種類と設置場所

わんトラップの注意点: 浴室の床排水に使用されるわんトラップは、カップ（椀）が正しく装着されていないと機能しません。清掃時にカップが外れたまま放置されると臭気が上がります。管理業者としての退去立会・清掃確認時に確認すべきポイントです。

2. Sトラップの問題

Sトラップ（下出し配管）は自己サイホン現象が起きやすい構造です:

• 排水が満流でSトラップを流れると、サイホン現象で封水が引き込まれる
• 現在の建築では通常採用されない（Pトラップに置き換えられている）

3. 通気管の役割——トラップ保護との関係

排水管には「通気管」が設けられています。通気管がない（または不十分な）場合:

• 排水が流れると排水管内に負圧が生じる
• 負圧によって近くのトラップから封水が吸い出される（誘導サイホン）

通気管は大気圧を保つことで誘導サイホンを防ぎ、トラップの封水を保護します。二重トラップが問題になるのも、2つのトラップの間に空気の閉じ込めが生じて、通気管の機能が阻害されるためです。

4. 蒸発破封への対策（長期空室・長期不在の管理）

長期空室・長期不在の場合の蒸発破封対策:

• 定期的に水を流す（1〜2週間に1回程度）
• 蒸発防止剤（トラップシール・液体オイル系）をトラップに入れる
• 長期不在が見込まれる場合は入居者に蒸発破封リスクを説明

管理業者が長期空室の物件を管理する際は、定期的な通水確認（排水の確認）を巡回点検に含めることが望ましいです。

5. 法的規制の根拠

二重トラップの禁止と封水深は、建築基準法施行令129条の2の5に基づく昭和50年建設省告示第1597号に定められた法令上の基準です。同告示の第2第3号は、排水トラップについて「二重トラップとならないように設けること」（ロ）、深さを「5cm以上10cm以下（阻集器を兼ねる排水トラップは5cm以上）」とすること（ニ）を定めています。また第2第5号は、通気管を「直接外気に衛生上有効に開放すること」としています。

6. 集合住宅での一般的な排水トラップ問題

• 洗濯機置き場のわんトラップ：洗濯排水で水が一気に流れると封水が破れやすい（防水パン一体型への改良が望ましい）
• キッチンのU字トラップ：油脂・食材カスが詰まりやすい→定期清掃が重要
• 洗面台のPトラップ：物品落下による詰まり（イヤリング・小物）で封水機能が損なわれることがある