管業 民法・区分所有法 問52｜遺言・自筆証書遺言

自筆証書遺言は、すべて自分で手書きして（日付・氏名も含む）押印することで成立します（民法968条）。2018年改正で、財産目録に限りパソコンや通帳コピーを添付することが認められるようになりました（968条2項）。ただし自筆証書遺言は原則として家庭裁判所での「検認（けんにん）」が必要です（ただし法務局保管の場合は不要）。よって正答はアです。

自筆証書遺言（968条）の要件は、①全文の自書（本文だけでなく全て手書き）、②日付の自書、③氏名の自書、④押印、の四点です。2018年改正で968条2項が加わり「財産の目録を添付する場合には、その目録については自書することを要しない（ただし各ページに署名押印が必要）」とされました。アがこの改正を正確に示しています。イは「検認不要」が誤りで、自筆証書遺言は執行前に家庭裁判所の検認（1004条1項）が必要です（ただし法務局の遺言書保管制度を利用した場合は検認不要・遺言書保管法11条）。ウは「他の相続人全員の同意が必要」が誤りで、「相続させる」旨の特定財産承継遺言により承継した不動産は、Bが単独で相続による所有権移転登記を申請できます（不動産登記法63条2項）。エは「他の相続人に対抗不可」が誤りで、公正証書・自筆証書の別で対抗力の有無は変わりません。正答はアです。

自筆証書遺言の方式（968条）は2018年改正で財産目録の非自書が認められ（自書しない目録は、その毎葉（両面に記載があるときは両面）に署名し、印を押さなければならない・同条2項）、2020年から法務局での保管制度（遺言書保管法）も始まりました。法務局保管の場合は家庭裁判所の検認が不要（遺言書保管法11条）であり、遺言書の偽造・改ざんリスクも軽減されます。公正証書遺言（969条）は公証人が作成するため方式の厳格性が高く、原本が公証役場に保管され、検認も不要（1004条2項）で偽造リスクが最低です。「相続させる」遺言（特定財産承継遺言・民法1014条2項）については、2018年の相続法改正で民法899条の2が新設され、相続による権利の承継は、遺産分割によるものかどうかにかかわらず、法定相続分を超える部分については登記等の対抗要件を備えなければ第三者に対抗できないとされました。つまりBが専有部分について相続登記をしなければ、法定相続分を超える部分を第三者に対抗できないことになります。マンション管理実務では、区分所有者の死亡後に遺言による相続人の特定・相続登記完了の確認が管理費請求先変更に必要であり、速やかな相続登記を促すとともに未相続期間中の管理費請求手続きを整備することが重要です。