マン管 建築・設備 問26：給排水衛生設備

各個通気管は各器具のトラップの直ぐ近くから通気管を立ち上げる方法で、それぞれの器具にきちんと通気が確保されるため自己サイホン防止に最も効果が高いです。イが正しい記述です。伸頂通気は最上階より下では効果が弱くなります（アが誤り）。通気管の末端を網で完全に塞ぐと通気できなくなります（エが誤り・ただし防虫効果のある開口を確保する網の使用は問題ない）。ループ通気に接続できる器具数は規定があります（ウが誤り）。

イが正答です。各個通気管（individual vent）はトラップと排水管の接続部（トラップの流出側）から直接通気立管（または伸頂通気管）に接続するもので、自己サイホン現象に対して直接的に管内圧力を大気圧に維持するため最も効果的です。コストと施工面で負担が大きく、業務用厨房・病院等の高性能要求箇所に用いられます。アは誤りです。伸頂通気管は排水立管の上部延長部分として機能しますが、最上階付近の通気効果は他の階より相対的に高く維持されますが、「最上階に特に高い」というわけではなく、全体的な圧力調整機能を担います（部分的に誤り）。ウは誤りで、ループ通気管（loop vent）は横枝管の最上流のトラップ近くから通気管を取り出す方式で、接続できる器具の数や配管長には制限があります（建築基準法施行令・SHASE規準等）。エは誤りで、通気管の末端を完全に閉塞すると通気機能が失われます。防虫対策として防虫網（目開き1mm以上）を設ける場合も網目は通気を妨げない程度でなければならず、網を塞ぐのは誤りです（定期的な清掃も必要）。

通気管システムはマンションの排水衛生品質を左右する重要インフラです。通気方式の比較は以下の通りです：①伸頂通気（最もシンプル・低コスト：立管上部の延長のみ。効果は限定的で高層・大規模建物には不十分）、②ループ通気（横枝管最上流から取り出し：コストと効果のバランスが良く一般的なマンションで多用）、③各個通気（器具ごとに通気管：コスト高だが最高品質・高層オフィス・病院向き）、④特殊継手排水システム（通気管を削減するために特殊形状継手を使う方式：三栄水栓等のSOAX継手・通気立管の省略が可能）があります。特殊継手排水システム（誘導式特殊継手・旋回式継手）は通気立管を削減または省略できるため、バイプスペース（PS）の縮小・住戸内有効面積確保の観点からマンションで普及しています。ただし高層建物では性能確認が必要で、日本工業規格・SHASE（空気調和・衛生工学会）基準に基づく試験・認証品を使用する必要があります。排水設備のメンテナンスでは、通気管の屋外開放部の防虫網閉塞（鳥の巣・落葉・ゴミ）が通気不足の原因となるため、定期点検の対象です。管理組合は定期点検計画に通気管開放部の確認・清掃を組み込み、悪臭クレームへの予防的対応を行うことが推奨されます。また、既存マンションの改修で間取り変更（排水器具位置の移動）を行う際は通気配管の再設計が必要になる場合があり、専有部分リフォームの申請審査時に確認すべき事項です。