マン管 マンション管理関係法令 問88：マンション管理関係法令（横断）

3つの数値を確認します：①管理業者登録有効期間＝5年（適正化法44条）、②管理業務主任者設置義務＝管理組合30組合に1名（適正化法56条）、③管理計画認定有効期間＝5年（適正化法5条の6）。すべて正しく記載している選択肢はイです。正答はイです。

マンション管理適正化法の主要数値の確認：①管理業者の登録有効期間（44条）＝5年（3年は誤り）、②管理業務主任者の設置義務（56条）＝事務所ごとに管理組合30組合につき1名以上（20は誤り）、③管理計画認定の有効期間（5条の6）＝5年（3年は誤り）。イの「5年・30組合・5年」がすべて正確な記述であり正答です。アは「3年・20組合・5年」で①②が誤り。ウは「5年・30組合・3年」で③が誤り。エは「5年・20組合・3年」で②③が誤り。正答はイです。

マンション管理適正化法の数値を体系的に整理します。この横断整理は試験対策の最重要ポイントです。【登録・有効期間関係】管理業者の登録有効期間：5年（44条）、管理計画認定の有効期間：5年（5条の6）、管理業務主任者証の有効期間：5年（65条）、管理業者の更新申請時期：満了90日前〜30日前（44条2項）。【設置義務関係】管理業務主任者：管理組合30組合につき1名以上（56条）、宅建士（参考）：事務所の業務従事者5名につき1名以上（宅建業法31条の3）。【帳簿保存】管理業者の帳簿保存期間：5年（施行規則86条）。【報告・通知関係】管理事務の報告：毎年1回以上（77条）、廃業等の届出：廃業後30日以内（54条）。【建替え等の決議要件（参考）】建替え決議・敷地売却決議：5分の4以上、大規模一部滅失の復旧決議：4分の3以上（区分所有法61条5項）、一般的な特別決議：4分の3以上。これらの数値は「なぜその数値か」という理由（有効期間5年の共通化・30組合の合理性等）とセットで記憶すると忘れにくくなります。