宅建士 宅建業法 問139：監督処分・罰則

重要数値の確認：①宅建士の事務禁止処分の最長：1年間（アの3年は誤り）。②宅建業者の業務停止処分の最長：1年間（イの2年は誤り）。③37条書面の不交付：業務上の規制違反として業務停止処分の対象（ウが正答）。④宅建士証の提示拒否：過料（行政制裁）の対象で懲役刑ではない（エは誤り）。

各選択肢を検証します。ア「宅建士の事務禁止処分→最長3年」→最長1年間（68条2項）→誤り。イ「宅建業者の業務停止処分→最長2年」→最長1年間（65条2項）→誤り。ウ「37条書面不交付→業務停止処分の対象」→37条書面交付義務（37条）違反は業務停止処分事由（65条2項2号）→正答。エ「宅建士証の提示拒否→懲役刑あり」→提示拒否は10万円以下の過料（84条）の対象（刑事罰の懲役ではない）→誤り。

監督処分の重要数値と違反効果の体系（試験直前総整理）：【最長期間】①宅建業者への業務停止：最長1年間。②宅建士への事務禁止：最長1年間（同じ）。【罰則の体系】最重（3年以下の懲役または300万円以下の罰金・79条）：無免許営業・名義貸し・不正取得。重（6月以下の懲役または100万円以下の罰金・81条）：誇大広告・不当勧誘・不正行為・書面不交付。中（100万円以下の罰金・82条）：報酬超過等。軽（50万円以下の罰金・83条）：変更届出違反・帳簿不備・立入検査拒否等。最軽（10万円以下の過料・84条）：宅建士証の未携帯・未提示等。【処分と罰則の対応】①37条書面不交付→業務停止処分（65条2項）の対象＋罰金（81条）の対象。②重要事項説明不実施→業務停止処分＋罰金。③手付超過（8種制限）→業務停止処分＋罰金（8種制限違反）。④無免許→罰金（最重・79条）＋監督処分の対象。宅建業法の試験頻出数値：業務停止1年・事務禁止1年・廃業等届出30日・欠員補充2週間・帳簿保存5年（新築10年）・欠格期間5年・営業保証金供託1000万（主）500万（従）・分担金60万（主）30万（従）。