賃貸不動産経営管理士の合格点（合格ライン）は何問？令和7年度は38問推移と12月24日の自己採点

結論：賃貸不動産経営管理士（賃管士）の令和7年度の合格点は、50問中38問以上の正解でした。5問免除の講習修了者は、45問中33問以上です。令和8年度（11月15日実施）の合格点は、協議会が示すまで分かりません。令和7年度は、合格発表の日のお知らせで示されました。

賃貸不動産経営管理士の合格点は何問か：令和7年度は50問中38問以上

令和7年度の合格点は50問中38問以上の正解で、講習修了者は45問中33問以上でした（協議会）。

試験を行う一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会（以下「協議会」）は、この数字を「合否判定基準」と呼んでいます。令和7年度の試験は11月16日に行われ、受験者31,792名のうち9,370名が合格しました。合格率は29.5%です。

出典：賃貸不動産経営管理士協議会「令和7年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」

賃貸不動産経営管理士 令和7年度の合格点：50問中38問以上の正解（管理士講習修了者は、45問中33問以上の正解）。受験者31,792名・合格者9,370名・合格率29.5%。最終確認日：2026-10-29。出典：賃貸不動産経営管理士協議会 令和7年度 試験の概要（合否判定基準）。

合格点は、正解した問の数で示されます。合否判定基準に、科目ごとの基準は書かれていません。1問を1点と数えると、50問を解く人は50点満点、5問免除の人は45点満点です。

合格点は、年ごとに高さが変わる走り高跳びのバーのようなものです。次の章で、6回分のバーの高さを並べます。

参考：賃貸不動産経営管理士協議会『令和7年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要』PDF

賃管士の合格点の推移：令和2〜7年度は34〜40問

令和2〜7年度の6回の合格点は、低い年で34問、高い年で40問でした。

出典：協議会の各年度の試験の概要（令和7年度・令和6年度・令和5年度・令和4年度・令和3年度・令和2年度）。割合は合格点を50で割った数です。

出典：賃貸不動産経営管理士協議会「試験の概要」（令和2〜7年度）

賃貸不動産経営管理士 令和2〜7年度の合格点：50問を解く人の合格点は、令和2年度から順に34・40・34・36・35・38問以上の正解。5問免除（45問）の人は29・35・29・31・30・33問以上の正解。最終確認日：2026-10-29。出典：賃貸不動産経営管理士協議会 令和7年度 試験の概要ほか、上の表に挙げた各年度の試験の概要。

表から分かることは、次の4つです。

• 6回の幅は34〜40問で、いちばん高いのは令和3年度の40問です
• 前の年からの動きは、令和3年度から順に6問上がる・6問下がる・2問上がる・1問下がる・3問上がる、でした
• 5問免除の人の合格点は、6回とも50問を解く人より5問少ない数でした
• 合格点が最も高い令和3年度は、合格率も6回で最も高い31.5%でした

合格点の高さだけでは、その年の問題の難しさは分かりません。受験者数と合格率の動きは、賃管士の合格率の推移と分析で扱っています。

正解数ごとに数えた、過去6回の賃管士の合格点に届いた回数

自己採点が38問なら、過去6回のうち5回の合格点に届いていた計算です。

検算：6回の合格点を低い順に並べると、34・34・35・36・38・40問です。38問なら、40問だった令和3年度を除く5回に届きます。36問なら34・34・35・36の4回です。

この表は、過去の合格点と並べて数えただけです。問題は年ごとに違うため、令和8年度に同じ正解数で届くかどうかは分かりません。

5問免除の人は、自分の正解数に5を足してから、この表を見てください。6回とも合格点が5問少なかったためです。

5問免除の講習修了者は、45問中の正解数で合格点と比べる

講習修了者は5問を解かず、45問中の正解数を45問の合格点と比べます。

5問免除になるのは、令和7年度と令和8年度に行われた「賃貸不動産経営管理士講習（試験の一部（5問）免除）」の修了者（修了見込みを含む）です（試験実施要領）。

• 免除になるかどうかは、受験票に書かれます（受験申込案内書）
• 令和6年度・令和7年度の問題冊子では、免除の5問は問46〜問50でした
• 令和8年度の免除問題の出題分野は、公開しないとされています（受験申込案内）

免除の人の合格点は、6回とも50問を解く人より5問少ない数でした。令和7年度は45問中33問以上です。免除で落ちたときの扱いは、賃管士の5問免除で落ちたらで整理しています。

賃管士の正解番号表は、12月24日の合格発表で出る

協議会の正解番号表は、令和8年12月24日（木）の合格発表の日に載ります。

受験申込案内書（以下「案内書」）は、この日に合格者の受験番号と試験の正解番号表をホームページに載せて発表するとしています。受験申込案内のページでは、受験番号の発表は10時からです。

賃貸不動産経営管理士 令和8年度の合格発表と正解番号表：令和8年12月24日（木）10時に、協議会のホームページで合格者の受験番号を発表。案内書では、同じ日に試験の正解番号表も掲載。合格者への合格通知書は令和9年1月5日（火）発送予定。最終確認日：2026-10-29。出典：賃貸不動産経営管理士協議会 令和8年度 受験申込案内・令和8年度 受験申込案内書（6. 合格者の発表）。

答え合わせの紙と、合格者の番号の掲示が、同じ日に貼り出されるようなものです。

• 案内書には、12月24日より前に正解番号を出すとは書かれていません。それより前に見かける「解答速報」は、協議会が出したものではありません
• 合否判定基準をいつ、どの資料で示すかも、案内書には書かれていません
• 令和7年度は、合格発表の日（2025年12月25日）のプレスリリースに合否判定基準が載りました（お知らせ）

不合格の人への通知はありません（案内書）。発表の見方と合格通知書の届き方は、賃管士の合格発表にまとめています。

参考：賃貸不動産経営管理士協議会『令和8年度 受験申込案内書』PDF

試験の夜から12月24日までの賃管士の自己採点

自己採点は、試験の夜に、自分が選んだ番号を書き出すところから始めます。

• 試験は11月15日（日）13時〜15時で、15時から解答用紙が回収されます（案内書）
• 令和6年度・令和7年度の問題冊子の表紙には「この試験問題は試験終了後お持ち帰りください」とあります
• 正解番号表と照らし合わせられるのは、12月24日からです

手順は、次の4つです。

1. 試験の夜：選んだ番号を、問題番号ごとに書き出します。迷った問題には印を付けます

2. 12月24日：協議会の正解番号表と照らし合わせて、正解の数を数えます

3. 合否判定基準が出たら：自分の正解の数と比べます

4. 最後に：合格者の受験番号の一覧で、自分の番号を探します

令和7年度の問題冊子の注意事項には、「２つ以上の解答をしたもの、機械で読み取れないもの等は、正解としません」とあります。書き出した番号が合っていても、マークが読み取れなければ正解になりません。

受験票は、合格発表の日まで保管します（案内書）。発表は受験番号で行われます。

賃管士の合格点は、12月24日に協議会の発表で確かめよう

賃管士の合格点は、令和7年度が50問中38問、令和2〜7年度は34〜40問でした。令和8年度の数字は協議会が示すまで分からない（令和7年度は合格発表の日に掲載）ので、試験の夜に番号を書き出し、発表の日に正解番号表で数えましょう。待つ間は、間違えた科目の見直しに使えます。

参照した一次ソース

• 賃貸不動産経営管理士協議会 令和8年度 試験実施要領：試験日時・出題形式（5問免除）・合格発表
• 賃貸不動産経営管理士協議会 令和8年度 受験申込案内：合格発表の時刻・免除問題の出題分野
• 賃貸不動産経営管理士協議会 令和8年度 受験申込案内書（PDF）：2. 試験実施概要・5. 試験当日について・6. 合格者の発表
• 賃貸不動産経営管理士協議会 令和7年度 試験の概要（PDF）：合否判定基準・受験者数・合格者数（令和2〜6年度・令和元年度は各年度の試験の概要）
• 賃貸不動産経営管理士協議会 令和7年度 試験結果・令和7年度試験の結果概要（2025年12月25日）
• 賃貸不動産経営管理士協議会 令和7年度 試験問題（PDF）・令和6年度 試験問題（PDF）：表紙の注意事項