管業 管理組合会計・財務 問25：財務諸表

貸借対照表（B/S）は「決算日現在の財産の状態」を示す表です。左側（借方）には「資産（持っているもの）」、右側（貸方）には「負債（借りているもの）＋正味財産（純粋な財産）」が表示されます。左右の合計は必ず等しくなります（資産＝負債＋正味財産）。選択肢アが正確な説明です。選択肢イは「収支計算書」の説明です。正答はアです。

貸借対照表の基本等式は「資産＝負債＋正味財産（純資産）」です。左側（借方）：流動資産・固定資産。右側（貸方）：流動負債・固定負債・正味財産（管理費会計剰余金・修繕積立金等）。選択肢イは一定期間の収支を示す「収支計算書（収支報告書）」の説明です。選択肢ウは「負債が借方（左）」としており逆で誤りです。選択肢エは「資産合計＝正味財産合計」としていますが、正確には「資産合計＝負債合計＋正味財産合計」です。負債がゼロの組合は存在しますが、一般に負債を含めた3要素のバランスが貸借対照表の構造です。

管理組合の貸借対照表は企業会計の貸借対照表と基本構造は同じですが、「利益剰余金」の代わりに「正味財産（当期末繰越収支差額・前期繰越収支差額等）」が表示される点が異なります。また管理費会計と修繕積立金会計を区分経理している場合は、それぞれの会計区分の貸借対照表を別々に作成し、必要に応じて合算した連結ベースの貸借対照表も作成します。流動資産には現金預金・未収管理費・前払費用・短期定期預金等、固定資産には長期定期預金・什器備品・長期前払費用等が計上されます。管理組合特有の表示として、修繕積立金勘定は貸方（正味財産または長期負債として区分は会計方針による）に計上され、積立状況の透明性を確保します。近年の会計基準の動向として、「マンション管理組合向け標準的な会計基準書」（管理業団体等が策定）において貸借対照表の様式と注記事項の標準化が進んでおり、管理業務主任者はこの標準様式を理解したうえで管理組合の財務諸表を読み解く能力が求められます。試験では貸借対照表の基本等式と各項目の表示位置（左右）が頻出です。